Job Description

Empresa de administración de bienes raíces y propiedades busca un técnico de mantenimiento calificado.

Habilidades laborales/requisitos
¿Qué es un trabajador de mantenimiento?
Un trabajador de mantenimiento, a menudo llamado trabajador de reparación, técnico de mantenimiento o técnico de mantenimiento de edificios, mantiene los edificios, sus terrenos y cualquier equipo o máquina que se encuentre allí organizado, limpio y en buen estado de funcionamiento.

Los trabajadores de mantenimiento de edificios trabajan a tiempo completo y es posible que deban estar de guardia para responder a emergencias en las noches y los fines de semana. En esta profesión, cada día es diferente y requiere diferentes tareas laborales. Los trabajadores de mantenimiento a menudo tienen que trabajar en interiores y exteriores, según el día. Independientemente de la ubicación, este trabajo a menudo implica bastante actividad física, como levantar objetos pesados, subir escaleras y escaleras, caminar largas distancias y estar de pie durante largos períodos de tiempo. Además, los deberes de un trabajador de mantenimiento a menudo requieren que trabajen en posiciones incómodas o estrechas en temperaturas extremas.

¿Qué hace un trabajador de mantenimiento?
Para realizar el mantenimiento y las reparaciones del edificio, los deberes y responsabilidades del trabajador de mantenimiento del edificio a menudo incluyen:

Mantener registros de cualquier trabajo e inspecciones realizadas en las instalaciones

Realización de inventario de suministros de reparación.

Mantener las herramientas y suministros de reparación limpios y organizados

Programar citas de reparación con mecánicos o electricistas cuando sea necesario

Hacer e instalar nuevos muebles o equipos.

Asegurarse de que todos los sistemas de seguridad funcionen correctamente, incluidos los detectores de humo y monóxido de carbono.

Realización de mantenimiento de rutina en equipos y sistemas de construcción.

Completar controles de seguridad en sistemas y equipos.

Control de plagas, mantenimiento de piscinas y paisajismo.

Realización de tareas generales de mantenimiento para el edificio o edificios, como lavado de ventanas, reparación de paneles de yeso, enyesado, carpintería, reparación de pisos, pintura y más

Detectar, identificar y reparar problemas del edificio, como problemas básicos con los sistemas eléctricos, de plomería y HVAC del edificio.

Responder y completar solicitudes de mantenimiento de inquilinos o supervisores.

Requisitos para convertirse en un trabajador de mantenimiento
Los requisitos exactos de educación y experiencia para convertirse en un trabajador de mantenimiento de edificios pueden variar según el empleador, pero generalmente debe cumplir con estos requisitos para ser contratado:

Experiencia y formación

Certificaciones y licencias

 

Habilidades
Para ser un trabajador de mantenimiento de edificios eficaz, debe poseer varias habilidades blandas y duras, que incluyen:

Habilidades de comunicación: los trabajadores de mantenimiento a menudo interactúan con los inquilinos, clientes y supervisores, por lo que deben poder comunicarse de una manera clara y amigable.

Habilidades de gestión del tiempo: en muchos casos, un trabajador de mantenimiento de edificios tiene que gestionar tareas diarias y proyectos a largo plazo. Para hacer esto de manera efectiva, deben poder priorizar tareas, crear horarios y desarrollar cronogramas para completar el trabajo y organizar su tiempo.

Habilidades de diagnóstico: la resolución de problemas y el pensamiento crítico son clave en esta línea de trabajo porque los técnicos de mantenimiento regularmente tienen que diagnosticar problemas y desarrollar soluciones efectivas.

Fuerza física: este trabajo puede ser físicamente exigente y requiere que los trabajadores ajusten equipos pesados, pasen por espacios reducidos, suban escaleras altas y carguen objetos pesados.

Habilidades técnicas: Independientemente de si deciden especializarse en un oficio, los trabajadores de mantenimiento necesitan una comprensión básica de los sistemas eléctricos, pintura, carpintería y plomería.

Habilidades mecánicas: este trabajo requiere experiencia en una variedad de sistemas, equipos y herramientas para completar de manera efectiva algunos de los proyectos más complejos.